MÉTIERS
BUREAU D’ETUDES TECHNIQUES (BET)
CONTEXTE
BET ÉCONOMIE DE LA CONSTRUCTION
Dans cette mission nous intervenons au sein d’un groupement de maitrise d’oeuvre porté par un architecte dans le but de concevoir ou de réhabiliter un bâtiment. Notre rôle consiste lors des phases de la conception d’une part d’écrire le cahier des charges techniques (CCTP) pour l’ensemble des lots (hors VRD, structure et chauffage/ventilation/plomberie/électricité) et d’autre part à chiffrer le coût de travaux. Dans un deuxième temps nous analysons les offres des entreprises tant sur le volet technique que sur le volet financier en réalisant si nécessaire des négociations.
BET ACOUSTIQUE
L’acoustique doit être une préoccupation majeure dans l’acte de construire. En effet, même si la réglementation acoustique est très précise en France, elle est pourtant bien souvent mal appréhendée tant en phase conception qu’en phase réalisation et les utilisateurs se plaignent régulièrement de nuisances sonores. L’objectif de réduire les nuisances acoustiques passe avant tout par l’identification des points de vigilance en phase conception puis par la validation de leur prise compte en phases chantier et réception.
OFFRES CRESCENDO
BET ACOUSTIQUE
Dans cette mission nous intervenons au sein d’un groupement de maitrise d’oeuvre porté par un architecte dans le but de concevoir ou de réhabiliter un bâtiment. Notre rôle est de s’assurer que sa conception et/ ou sa réalisation respectent bien la réglementation acoustique tant lors des phases de la conception que lors de la phase de réalisation (validation des documents d’exécution, suivi des travaux, essais …).
RÉCEPTION RÉGLEMENTAIRE DES BÂTIMENTS
Pour les bâtiments d’habitation neufs dont les permis de construire ont été déposés après le 1er janvier 2013, une attestation de prise en compte de la réglementation acoustique est exigée à l’achèvement des travaux. Cette attestation comprend des « constats» en phase étude et travaux ainsi que des mesures acoustiques pour les programmes de plus de 10 logements. Elle est réalisée par un technicien compétent, crescendo conseil, qui ne peut être rattaché à la maîtrise d’oeuvre du projet concerné.
OPTIMISATION DE PROJET
Cette mission est confiée à Crescendo Conseil par un maître d’ouvrage qui souhaite de façon volontaire faire valider par un tiers indépendant que la conception de l’architecte a bien pris en compte la problématique acoustique. Crescendo Conseil réalise un rapport critique du CCTP et des plans et formule le cas échéant des recommandations. Cette mission est également confiée à Crescendo Conseil par un maître d’ouvrage qui souhaite rechercher des infrastructures classées au voisinage du projet afin de déterminer le classement des façades et le cas échéant optimiser les caractéristiques techniques des composants en fonction des isolements recherchés.
AUDITS DE BÂTIMENTS EN EXPLOITATION
Cette mission est confiée à Crescendo Conseil par un maître d’ouvrage qui souhaite s’assurer que son bâtiment en activité respecte bien la réglementation acoustique ou lorsque le confort acoustique est faible. Notre mission consiste à réaliser des mesures puis à proposer un cahier des charges pour permettre la réalisation de devis. Nous pouvons nous charger de la consultation et du suivi des travaux.
COMMENT ÇA MARCHE ?
EN PHASE DE CONCEPTION :
Étude du dossier de conception et identification des points de vigilance.
Rédaction d’un rapport détaillé de conformité avec la règlementation acoustique et reprenant les points de vigilance.
EN PHASE DE RÉALISATION :
Visites de chantier et validation de la prise en compte des points de vigilance.
Mesures acoustiques complémentaires, par exemple bruit de chocs avant mesures de fin de travaux.
EN PHASE DE RÉCEPTION :
Mesures acoustiques en fin de travaux à partir de 10 logements (nombre de mesures fixé par la réglementation en fonction du type de construction et du nombre de logements).
AVANTAGES ET INTÉRÊTS CONCRETS
Améliorer le confort acoustique (et thermique) des logements : là où l’air passe, le bruit passe.
Sinistre = travaux : en fin de chantier (il n’est pas rare de devoir casser le carrelage des halls d’entrée pour la remise en conformité des bruits de chocs).
Réglementaire : conformité PC (remise attestation acoustique).
Valider la qualité des travaux réalisés : les exigences acoustiques sont validées par calculs et nous constatons régulièrement que la réalisation des travaux n’est pas à la hauteur des modes constructifs en constante évolution. La mesure acoustique est la seule solution pour valider la réception des travaux.
Optimiser le coût de construction : le choix des matériels et des équipements permet de diminuer fortement les coûts d’investissement
QUAND FAIRE UNE MESURE ACOUSTIQUE ?
TESTS ACOUSTIQUES OBLIGATOIRES EN FIN DE TRAVAUX SELON ARRÊTÉ DU 27 NOVEMBRE 2012 :
Toute opération de construction de bâtiment d’habitation neuf comprenant plus de 10 logements.
TESTS ACOUSTIQUES VOLONTAIRES :
Tous les autres bâtiments dont les maîtres d’ouvrage souhaitent s’assurer de la qualité des travaux, tant en cours, que lors de la réception des travaux.
En cours de travaux: mesures de bruit de chocs permettant de valider la bonne mise en œuvre, notamment pour les halls carrelés à RDC.
Mesure de l’acoustique interne de certains locaux et bâtiments demandant une «intelligibilité» forte (salle de restaurant scolaire, salle polyvalente, salle de sport, salle de musique, CDI, salle de réunion).
EXPERTISE ET RÉFÉRENCES
Une vraie culture du bâtiment : spécialiste acoustique et thermique depuis 20 ans.
Des dizaines d’opérations suivies en acoustique (conception, réalisation et mesures) dans tous les domaines : habitat, bureaux, santé, scolaire, loisirs…
références
CFA
Châteauroux, Indre, 2019
Maître d’ouvrage: Chambre des métiers de l’Indre
Montant des travaux: 6 M€ HT
Spécificité: Réhabilitation, extension
Missions: BET acoustique
Salles des fêtes
Buzançais, Indre, 2018
Maître d’ouvrage: Commune de Buzançais
Montant des travaux: 2.5 M€ HT
Spécificité: Construction neuve
Missions: OPC et BET acoustique
IRM
Châteauroux, Indre
Blanchisserie industrielle
Tours, Indre-et-Loire
Cuisine centrale
Châteauroux, Indre